1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
42.7万円/㎡
前年比+10.4%
さいたま市南区
51.1万円/㎡
前年比+11.0%
コスモノーブル武蔵浦和III
埼玉県さいたま市南区白幡五丁目
埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩7分
1988年築 / 4階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より4.3%割高
相場
3,356万円
50.0万円/㎡
1,909
2,873
3,838
4,803
AI査定結果
推定相場価格
3,356万円
50.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,873万円〜3,838万円
42.8万円/㎡〜57.1万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年8月20日
コスモノーブル武蔵浦和III
3,500万円（52.1万円/㎡）/ 2階 / 67.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は54.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 3,500万円 | 52.1万円 | 2階 | 67.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/20 | 4,199万円 | 62.5万円 | 4階 | 67.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/10 | 3,890万円 | 57.9万円 | 4階 | 67.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/01 | 4,299万円 | 64.0万円 | 4階 | 67.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/22 | 4,290万円 | 63.9万円 | 3階 | 67.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/22 | 3,250万円 | 48.4万円 | 1階 | 67.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 3,280万円 | 48.8万円 | 1階 | 67.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 3,390万円 | 50.5万円 | 3階 | 67.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/22 | 2,980万円 | 44.4万円 | 3階 | 67.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 3,380万円 | 50.3万円 | 1階 | 67.16㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は46.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | コスモノーブル武蔵浦和III さいたま市南区白幡五丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 3,500万円 | 52.1万円 | 67.16㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2024/01/27 | ローヤルシティ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 中浦和駅11分 | 3,350万円 | 46.1万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 59戸 | RC |
| 2023/08/24 | クリオ西浦和壱番館 さいたま市南区松本一丁目 | 西浦和駅11分 | 2,280万円 | 39.6万円 | 57.59㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/12 | パークプラザ浦和別所 さいたま市南区別所二丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 2,480万円 | 40.7万円 | 60.99㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/15 | ラ・アトレ武蔵浦和WEST さいたま市南区曲本二丁目 | 西浦和駅13分 | 2,480万円 | 39.9万円 | 62.2㎡ | 3K | 3階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/17 | さいたま市南区鹿手袋5丁目マンション さいたま市南区鹿手袋五丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 2,890万円 | 56.8万円 | 50.84㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2025/08/20 | 武蔵浦和ローヤルコーポ さいたま市南区鹿手袋五丁目 | 武蔵浦和駅8分 | 3,990万円 | 56.1万円 | 71.15㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/30 | 武蔵浦和西パークホームズ さいたま市南区曲本三丁目 | 武蔵浦和駅18分 | 2,790万円 | 44.7万円 | 62.46㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/17 | エステート浦和 さいたま市南区沼影二丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 3,090万円 | 41.1万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/25 | 浦和白幡第3ローヤルコーポ さいたま市南区白幡三丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 3,100万円 | 43.6万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/07 | 東急ドエル・アルス武蔵浦和弐番館 さいたま市南区白幡五丁目 | 武蔵浦和駅6分 | 3,390万円 | 50.3万円 | 67.38㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 1993年 | 56戸 | SRC |
| 2025/08/10 | 白幡第2コーポサンキョー さいたま市南区白幡三丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 3,290万円 | 56.9万円 | 57.78㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10.4%上昇、さいたま市南区では11%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）はさいたま市南区の平均と比較して2%割高です。